Nowe Mieszkania

ul. Rybacka 3 – OŁAWA

Znajdź swoje idealne miejsce do zamieszkania. Oferujemy nowoczesne mieszkania w wysokim standardzie w komfortowej części Oławy blisko terenów rekreacyjnych oraz z doskonałą infrastrukturą.

Wybierz swoje mieszkanie

Mieszkania blisko natury z jednocześnie idealnym położeniem komunikacyjnym.

Skontaktuj się z naszym biurem sprzedaży, celem poznania bliższych szczegółów inwestycji.

KONTAKT Z NAMI

Informacja wskazana w treści art. 27 ustawy z dnia 20 maja 2021 r o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA

DANE DEWELOPERA
Deweloper	1. Arkadiusz Wild, prowadzący działalność gospodarczą LOGOSA Arkadiusz Wild NIP 9121016335 REGON 930946935 2. Piotr Romcio, prowadzący działalność gospodarczą AP Piotr Romcio NIP 9121011562 REGON 930764832 3. Anna Muzyka-Romcio, prowadząca działalność gospodarczą ATRIUM Nieruchomości Anna Muzyka-Romcio NIP 9121019724 REGON 932711722
Adres	Biuro sprzedaży: ExpertNieruchomosci.Eu Joanna Garbowska ul. Browarniana 1/1 55-200 Oława

Numer telefonu	668369646
Adres poczty elektronicznej	Joanna@OlawaHome.pl
Numer faksu	–
Adres strony internetowej dewelopera	www.Rybacka3.pl

INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO

INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU
Adres i numer działki ewidencyjnej i numer obrębu ewidencyjnego	Oława ul. Rybacka 3-3a, działki numer 1/6, 1/7, 1/8, 1/9, 1/10, 1/11, 1/12, 1/13, 1/14, 1/16 AM -43 jednostka ewidencyjna 021501_1 Oława, obręb ewidencyjny 0003 Oława
Numer księgi wieczystej	WR1O/00028382/7
Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej	Brak
W przypadki braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości	Nie dotyczy

INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU
Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia	Obiekty istniejące, położone w sąsiedztwie przedsięwzięcia deweloperskiego stanowią zabudowę mieszkaniową jedno i wielorodzinną, usługową oraz produkcyjną nieuciążliwą, która to zabudowa nie kwalifikuje się do przedsięwzięć ujętych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10 września 2019r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (j.t.: Dz. U. z 2019r. poz. 1839). W myśl art. 59 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku, jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j.: Dz. U. z 2021r. poz. 2373 – ze zm.) – istniejąca zabudowa nie zalicza się do przedsięwzięcia, które wymagałoby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, uwagi na brak takiego oddziaływania na teren przedmiotowego przedsięwzięcia . Na obszarze inwestycji nie występują strefy i obszary ochronne, a w zasięgu jej oddziaływania nie znajdują się obszary „Natura 2000”. W sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa, Kościół, oraz zakłady produkcyjne oraz magazyny i hurtownie, które to zabudowania mogą wpływać na zwiększone nasilenie hałasu i ruchu drogowego w sąsiedztwie inwestycji.
Akty planowania przestrzennego i inne akty prawne na terenie objętym przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym	Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy	Studium uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Oława Uchwała Nr XLI/307/09 link https://bip.um.olawa.pl/a,18415,uchwala-nr-xli3072009-w-sprawie-uchwalenia-studium-uwarunkowan-i-kierunkow-zagospodarowania-przestrz.html
	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – brak
	Miejscowy plan rewitalizacji -brak
	Miejscowy plan odbudowy – brak
	Inne – brak
Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym	Przeznaczenie terenu	Brak planu
	Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy	Brak planu
	Maksymalna wysokość zabudowy	Brak planu
	Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej	Brak planu
	Minimalna liczba miejsc do parkowania	Brak planu
	Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi, przyrody i krajobrazu	Brak planu
	Wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią	Brak planu
	Warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej	Brak planu
	Wymagania dotyczące ochrony innych terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych	Brak planu
	Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji	Brak planu
	Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej	Brak planu
Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek lub ich fragmentów, znajdujących się w odległości do 100 m od granicy terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym	Przeznaczenie terenu	Usługi – administracja, finanse, gastronomia, handel detaliczny, handel hurtowy, kultura, obsługa firm, obsługa ludności, turystyka, obsługa komunikacyjna, stacje paliw
	Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy	Maksymalny wskaźnik zabudowy terenu nie może przekroczyć wartości 0,60
	Maksymalna wysokość zabudowy	Maksymalna wysokość nowoprojektowanej zabudowy nie może przekraczać 9,0 m
	Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej	Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 20%
	Minimalna liczba miejsc do parkowania	Nie ustalono
Ustalenia decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego	Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu	Sposób użytkowania obiektów budowlanych oraz zagospodarowania terenu
	Cechy zabudowy i zagospodarowania terenu:
	gabaryty	Brak informacji w WZ
	forma architektoniczna	Brak informacji w WZ
	usytuowanie linii zabudowy	3,0m od ulicy Rybackiej
	intensywność wykorzystania terenu	Brak informacji w WZ
	warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi, przyrody i krajobrazu	Inwestycja nie należy do przedsięwzięć, o których mowa w art. 59 ust z dnia 3 października 2008r. O udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowiski (DZ. U. 2016.353 t.j. Ze zm.) i nie znajduje się w katalogu zawartym w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. W sprawie przedsięwięć mogacych znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U.2016.71 t.j.)
	wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią	Działka nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią
	warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej	Zgodnie z pismem z dnia 21 pażdzierna 2013r. DWKZ we Wrosławiu, znak: WZN.5135.21.2013.BBM
	wymagania dotyczące ochrony innych terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych	Działka nie znajduje się na terenie górniczym czy osuwisk
	warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji	Obsługa komunikacyjna z drogi publicznej, powiatowej – ulica Rybacka i Zwierzyniecka
	warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej	Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych na warunkach ZWiK Oława Dostawy gazu na warunkach PS GAZ Zaopatrzenie w ciepło – z ciepłowni komunalnej lub alternatywne źródła Gospodarka odpadami zgodnie z zasadami ustalonymi przez gminę Miasto Oława
Informacje dotyczące przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym , zawarte w:	miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego	Budowa dróg gminnych po śladzie byłej bocznicy kolejowej
	studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy	Budowa dróg gminnych po śladzie byłej bocznicy kolejowej
	decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu	Budowa zakładowej oczyszczalni ścieków (obiekty techniczne i technologiczne) – zamknięcie obiegu wód technologicznych do produkcji papieru dla zakładu JACK – POL Sp. z o.o. w Oławie wraz z budową niezbędnej infrastruktury technicznej, przewidzianej do realizacji na działkach nr: 1/4 AM-67 i 18 AM-63, przy ul. Portowej 1B, obręb Oława, dla której to inwestycji wydana została decyzja nr 29/2018 Burmistrza Miasta Oława, z dnia 11.05.2018r., znak: UA.6730.3.2018
	decyzjach o środowiskowych uwarunkowaniach	Brak informacji
	uchwałach o obszarach ograniczonego użytkowania	Brak informacji
	miejscowych planach odbudowy	Brak informacji
	mapach zagrożenia powodziowego i mapach ryzyka powodziowego	Znajdują się: – obszary, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2%; – obszary, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1%; – obszary, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10%; – obszary obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku uszkodzenia lub zniszczenia wału przeciwpowodziowego, które zostały wskazane na podstawie map zagrożenia powodziowego dla miasta Oława – zgodnie z art 169 ust. 1, 2, w związku z art. 555 ust. 2 pkt 5 Prawa wodnego (t.j.: Dz. U. z 2021r. poz. 2223 – ze zm.).
	Ustalenia decyzji w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego, mogące mieć znaczenie dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym:
	decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej	Brak informacji
	decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej	Brak informacji
	decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego	Brak informacji
	decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych	Brak informacji
	decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej	Brak informacji
	decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej	Brak informacji
	decyzja o ustaleniu lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej	Brak informacji
	decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego	Brak informacji
	decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie infrastruktury dostępowej	Brak informacji
	decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w sektorze naftowym	Brak informacji
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na budowę	tak	nie
Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne	tak	nie
Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone	tak	nie
Numer pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał	Decyzja Starosty Oławskiego Nr 396/2018 (AB.6740.761,2017.DM) z dnia 10.05.2018r oraz ostateczna decyzja Starosty Oławskiego Nr 71/2021 (AB.6740.761,2017.DM/MW) z dnia 28.01.2021r zmieniająca decyzję Starosty Oławskiego Nr 396/2018 (AB.674 0.761,2017.DM) z dnia 10.05.2018r
Data uprawomocnienia się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie	31 maja 2024r.
Numer zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333, 2127 i 2320 oraz z 2021 r. poz. 11, 234, 282 i 784), oraz oznaczenie organu, do którego dokonano zgłoszenia, wraz z informacją o braku wniesienia sprzeciwu przez ten organ	Nie dotyczy
Data zakończenia budowy domu jednorodzinnego	Nie dotyczy
Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych	Nie dotyczy – I i II etap inwestycji zakończony
Opis przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego	Liczba budynków	2
	Rozmieszczenie budynków na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp między budynkami)	8,00m
Sposób pomiaru powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub albo domu jednorodzinnego	PN-ISO 9836:2022-07

Aranżacje wnętrz

Specjalnie dla naszych Klientów przygotowaliśmy we współpracy z biurem architektonicznym możliwość projektu wnętrza.

Wysoka jakość

Jakość i funkcjonalność nowo budowanych mieszkań w Oławie to nasza priorytet. Stosujemy tylko najlepsze materiały.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

Chętnie odpowiemy na wszelki pytania. Możesz także dokonać rezerwacji mieszkania oraz otrzymać wsparcie w zakresie otrzymania kredytu hipotecznego.

Zobacz